¿Cómo invierto para comprar una casa en 5 años?
Con una estrategia de horizonte medio: una mezcla de instrumentos de renta fija y una porción acotada de renta variable, mayormente en dólares si el precio de la propiedad está en dólares. La regla que más importa es que la exposición al riesgo baje a medida que se acerca la fecha, para no depender de cómo esté el mercado el mes en que necesitás el dinero.
¿En qué moneda conviene ahorrar para una propiedad?
En la misma moneda en la que está el precio. En Argentina los inmuebles se cotizan en dólares, así que ahorrar en pesos para comprar en dólares agrega un riesgo de tipo de cambio que no tiene nada que ver con tu objetivo. Por eso el objetivo "Comprar una casa" en Welfi viene en dólares por defecto.
¿Cuánto tengo que ahorrar por mes?
Depende del monto de la entrada, de cuánto tengas hoy y de cuántos meses falten. Conviene calcularlo al revés: partir de la fecha y el monto objetivo, y ver qué aporte mensual hace falta. Si el número no cierra, las opciones son estirar el plazo o bajar el objetivo; asumir más riesgo para llegar suele terminar mal.
¿Puedo poner todo en un plazo fijo?
Podés, pero para un objetivo de varios años en dólares es difícil que un instrumento de corto plazo renovado una y otra vez te acerque. Cuando faltan meses y no años, en cambio, sí es una opción razonable: cuanto más cerca está la fecha, más pesa la certeza y menos el rendimiento.
¿Y si en el medio necesito la plata?
Podés retirar cuando quieras, sin plazos de permanencia ni penalidades. Welfi Pesos acredita en 24 hs hábiles y Welfi Dólares el mismo día hábil; la venta de acciones, CEDEARs o bonos sigue el plazo de liquidación del mercado, en general de 24 a 48 hs hábiles, y después se suma la transferencia al banco. Justamente por eso conviene separar el ahorro para la casa del fondo de emergencia: si no hay un colchón aparte, cualquier imprevisto termina comiéndose el objetivo.
¿Conviene esperar a tener todo o comprar antes con crédito?
Es una decisión que excede a la inversión y depende de las condiciones de crédito del momento, de tu situación laboral y de cuánto pesaría la cuota sobre tu ingreso. Lo que sí aplica siempre: si vas a necesitar el dinero para una entrada en una fecha concreta, esa plata no debería estar en una cartera de renta variable.
¿Qué pasa si el mercado cae justo antes de comprar?
Es el riesgo central de este objetivo, y es la razón por la que la estrategia se vuelve más conservadora a medida que se acerca la fecha. Un año antes de comprar, la prioridad pasa a ser que la plata esté completa, más que hacerla crecer.
¿Hay un monto mínimo para empezar?
Sí: US$10, o $10.000 si fondeás en pesos. Podés crear el objetivo aunque hoy tengas mucho menos que la meta, y sumar aportes hasta la fecha.
¿Dónde queda mi plata mientras ahorro?
En una cuenta comitente a tu nombre en AdCap Securities Argentina, ALyC Integral N.º 148, con los títulos registrados en Caja de Valores. Welfi es la plataforma de MAQCAPITALES S.A.S., Agente Asesor Global de Inversiones registrado en la CNV con la matrícula N.º 1305: arma y administra la cartera, pero los activos son tuyos.
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